Как получить максимальные 650 000 ₽ вычета
Готовый расчёт. Хотите со своими значениями — откройте калькулятор, все поля уже заполнены.
Полный максимум — 650 000 ₽ (260 000 за квартиру + 390 000 за проценты). При ставке 16% на 25 лет проценты за весь срок — около 18,46 млн ₽, лимит в 3 млн ₽ процентов выбирается уже за первые несколько лет.
Посчитайте со своими значениямиПолзунки, график и сохранение расчёта — в полном калькуляторе
Открыть калькуляторУсловия этого расчёта
- Стоимость квартиры, ₽: 8000000
- Сумма ипотечного кредита, ₽: 6000000
- Ставка, % годовых: 16
- Срок ипотеки, лет: 25
При этих значениях всего вернёте из бюджета составляет 650 000 ₽. Измените параметры под свою ситуацию в калькуляторе «Налоговый вычет за квартиру и проценты по ипотеке».
Как считается
Имущественный вычет состоит из двух независимых частей: 13% со стоимости жилья (база не больше 2 млн ₽ — максимум 260 000 ₽) и 13% с фактически уплаченных процентов по ипотеке (база не больше 3 млн ₽ — максимум 390 000 ₽). Проценты за весь срок мы оцениваем по аннуитетной формуле — при долгой ипотеке лимит в 3 млн процентов выбирается почти всегда.
Возврат ограничен уплаченным вами НДФЛ: при зарплате 100 000 ₽ в месяц вы отдаёте в бюджет ~156 000 ₽ в год — значит, весь вычет вернётся за 3–5 лет подачи деклараций. Вычет за проценты можно заявлять ежегодно по мере их уплаты, не дожидаясь конца ипотеки.
Другие готовые расчёты
Из 2 готовых расчётов на этой странице у этого варианта самое большое значение «всего вернёте из бюджета» — 650 000 ₽. Меньше всего у варианта «Вычет при семейной ипотеке под 6%»: 650 000 ₽.