Налог на дарение недвижимости
Актуально на июль 2026 — учтены действующие ставки и нормы
Укажите кадастровую стоимость и степень родства — узнаете, будет ли налог при дарении и какой.
Как считается
Налог платит одаряемый — тот, кто получил недвижимость:
Близкие по НК: супруги, родители и дети (включая усыновлённых), бабушки/дедушки и внуки, братья и сёстры (в том числе неполнородные). Тётя, дядя, свекровь, гражданский супруг — уже «не родственники»: подарок квартиры от них обойдётся в сотни тысяч налога. Продать подаренное без налога можно через 3 года (от близких) или 5 лет.
Частые вопросы
Дарит тётя — есть ли налог?
Да, тётя не входит в близкие родственники по НК — платится НДФЛ от кадастровой стоимости (13% до 2,4 млн ₽, свыше — по повышенным ставкам). Иногда дешевле цепочка дарений через общего близкого родственника (тётя → её сестра-ваша мама → вы), но оцените расходы на оформление.
От какой стоимости считается налог?
От кадастровой на 1 января года дарения. Рыночная и «прописанная в договоре» роли не играют.
Гражданский муж подарил долю — что с налогом?
Без штампа в паспорте вы «не родственники» — НДФЛ от кадастра доли (13% до 2,4 млн ₽, выше — прогрессия). Зарегистрированный брак освобождает полностью.
Что изменилось
Правила и суммы пересматриваются — вот что поменялось в этом расчёте:
- с 1 января 2025 — налог с подарка от неродственника считается по прогрессивной шкале НДФЛ (13–22%), а не по единой ставке 13%
Готовые расчёты
Популярные варианты — откройте готовый расчёт с пояснением или измените параметры под себя.
Похожие калькуляторы
Не нашли нужный калькулятор?Предложите новый или улучшение этого — лучшие идеи добавляем