Налог на квартиру

Актуально на июль 2026 — учтены действующие ставки и нормы

Посчитайте годовой налог на квартиру по кадастровой стоимости — с учётом необлагаемого вычета 20 м².

Кадастровая стоимость квартиры, ₽

Площадь квартиры, м²

Необлагаемый вычет, м²

Ставка налога, %

Налог за год

5 091 ₽

В месяц

424 ₽

Налоговая база

5 090 909 ₽

Налог на имущество — 5 091 ₽ в год. Считается от кадастровой стоимости за вычетом необлагаемой площади (по закону 20 м² на квартиру, 10 м² на комнату, 50 м² на дом — они налогом не облагаются). Ставку (обычно 0,1–0,3%) устанавливает муниципалитет. Пенсионеры, инвалиды и ряд льготников освобождены от налога на один объект каждого вида — уточните льготу в ФНС.

История расчётов

Сделано в ПОСЧИТАЙКА

Как считается

Налог на имущество считается от кадастровой стоимости за вычетом «бесплатных» метров:

База = кадастровая стоимость × (площадь − 20 м²) ÷ площадь
Налог = база × ставка (0,1% для квартир)

Вычет: 20 м² для квартиры, 10 м² для комнаты, 50 м² для дома. Базовая ставка для жилья — 0,1%, но муниципалитеты могут менять её до 0,3% (в Москве для дорогого жилья действует прогрессивная шкала до 0,3%).

Кадастровую стоимость своей квартиры посмотрите бесплатно на сайте Росреестра или в личном кабинете ФНС. Налог приходит в уведомлении осенью, оплатить нужно до 1 декабря.

Частые вопросы

Где узнать кадастровую стоимость?

Бесплатно на сайте Росреестра (сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»), в выписке ЕГРН или в личном кабинете ФНС — там же виден и начисленный налог.

У кого есть льготы?

Пенсионеры, инвалиды I–II групп, ветераны и ряд других категорий не платят налог за один объект каждого вида. Семьям с 3+ детьми — дополнительный вычет 5 м² на ребёнка.

Почему налог вырос по сравнению с прошлым годом?

Кадастровую стоимость регулярно пересматривают. Рост налога ограничен 10% в год относительно прошлого — если вырос сильнее, стоит проверить расчёт в ФНС.

Готовые расчёты

Популярные варианты — откройте готовый расчёт с пояснением или измените параметры под себя.

Оцените калькулятор

Помогите другим — поставьте оценку