Ипотечные каникулы

Актуально на июль 2026 — учтены действующие ставки и нормы

Укажите остаток долга, ставку и срок каникул — узнаете, сколько процентов накопится и насколько вырастет долг.

Остаток долга по ипотеке, ₽

Ставка по ипотеке, % годовых

Срок каникул, месяцев

Текущий ежемесячный платёж, ₽

Не платите прямо сейчас

180 000 ₽

Долг после каникул

3 184 560 ₽

Проценты капитализируются

184 560 ₽

За 6 мес. ипотечных каникул вы не заплатите 180 000 ₽ сейчас, но на долг набегут проценты 184 560 ₽, и остаток вырастет до 3 184 560 ₽. Каникулы — это отсрочка, а не прощение: проценты продолжают начисляться, а срок кредита сдвигается. Это спасение при временных трудностях (потеря дохода, рождение ребёнка), но брать их «просто так» невыгодно.

История расчётов

Сделано в ПОСЧИТАЙКА

Как считается

По закону (ст. 6.1-1 ФЗ №353) заёмщик вправе один раз за срок ипотеки приостановить или уменьшить платежи на срок до 6 месяцев при попадании в трудную жизненную ситуацию (потеря работы, снижение дохода, инвалидность, больничный от 2 месяцев и другие основания):

Проценты продолжают начисляться на остаток долга каждый месяц каникул и прибавляются к телу долга

Ипотечные каникулы — это не списание и не заморозка долга, а именно отсрочка: платежи не вносятся, но банк не бездействует — проценты капитализируются, то есть прибавляются к остатку. После окончания каникул срок кредита обычно продлевается на длительность каникул, чтобы платёж не вырос резко, но общая переплата за весь кредит увеличивается.

Важно: право на каникулы даётся один раз за весь срок ипотеки (кроме отдельных программ), а лимит суммы кредита для действия закона ограничен — уточняйте актуальный лимит и точный список оснований в своём банке на дату обращения.

Частые вопросы

Кто имеет право на ипотечные каникулы?

Заёмщики в трудной жизненной ситуации: потеря работы, снижение дохода более чем на 30%, инвалидность I–II группы, больничный от 2 месяцев подряд, рождение ребёнка при снижении дохода и ряд других оснований по закону. Единственное жильё в ипотеке — обязательное условие для большинства оснований.

Портится ли кредитная история из-за каникул?

Нет — оформленные по закону ипотечные каникулы не считаются просрочкой и не портят кредитную историю, в отчёте БКИ отражается специальный статус «платёжные каникулы», а не «просрочка».

Можно ли брать каникулы несколько раз?

По федеральному закону — только один раз за весь срок конкретного ипотечного договора. Некоторые банки предлагают собственные программы реструктуризации сверх этого, но на других условиях — уточняйте отдельно, это не одно и то же с законными ипотечными каникулами.

Готовые расчёты

Популярные варианты — откройте готовый расчёт с пояснением или измените параметры под себя.

Оцените калькулятор

Помогите другим — поставьте оценку