Посуточно по 3 500 ₽ против аренды за 45 000 ₽
Готовый расчёт. Хотите со своими значениями — откройте калькулятор, все поля уже заполнены.
Посуточно чистыми ≈ 55 860 ₽/мес (3 500 × 30,4 × 70% × 75%) против 45 000 ₽ долгосрочно — разница 10 860 ₽ в пользу посуточной, но это уже не пассивный доход, а работа с заездами и уборкой.
Посчитайте со своими значениямиПолзунки, график и сохранение расчёта — в полном калькуляторе
Открыть калькуляторУсловия этого расчёта
- Ставка за сутки, ₽: 3500
- Заполняемость, %: 70
- Расходы посуточной (уборка, площадки, бельё), %: 25
- Долгосрочная аренда, ₽/мес: 45000
При этих значениях выгоднее составляет Посуточная. Измените параметры под свою ситуацию в калькуляторе «Посуточно или долгосрочно».
Как считается
Честное сравнение — с учётом простоя и операционки:
Реальная заполняемость в городах — 60–80% (в туристических пиках выше, в январе-феврале проседает). Расходы посуточной съедают 20–30%: комиссии площадок 15–20%, уборка, бельё, расходники, амортизация. Обычно посуточная приносит в 1,3–1,8 раза больше долгосрочной, но требует работы — это уже не пассивный доход, а мини-бизнес.