Доходность квартиры от аренды
Узнайте, сколько приносит квартира в аренду — доходность в процентах годовых и срок окупаемости.
| Сценарий А | Текущий | Разница |
|---|
История расчётов
Как считается
Доходность = доход / стоимость · 100%
Окупаемость = стоимость / доход
В расходы включайте налог (НДФЛ 13% или 4–6% как самозанятый), коммуналку без счётчиков, страховку, мелкий ремонт и 1 месяц простоя в год. Типичная чистая доходность жилой аренды в РФ — 4–7% годовых.
Частые вопросы
Какая доходность аренды считается хорошей?
Чистыми 5–7% годовых — хороший результат для жилой недвижимости. Ниже 4% — квартира скорее «сохраняет» деньги, чем зарабатывает: сравните со ставкой вклада.
Как платить налог с аренды меньше?
Статус самозанятого — 4% с дохода от физлиц вместо 13% НДФЛ. Это законно и оформляется за 10 минут в приложении «Мой налог».
Что выгоднее — аренда или вклад?
Сравните чистую доходность аренды со ставкой вклада. Аренда добавляет рост стоимости самой квартиры, но требует времени и несёт риски простоя и ремонта.
Похожие калькуляторы
Не нашли нужный калькулятор?Предложите новый или улучшение этого — лучшие идеи добавляем