Флип: купить за 6 млн, продать за 9

Готовый расчёт. Хотите со своими значениями — откройте калькулятор, все поля уже заполнены.

Чистая прибыль после НДФЛ — 1 566 000 ₽ (234 000 ₽ налога) при вложениях 7,2 млн ₽ за 6 месяцев — годовая доходность 43,5%, попадает в диапазон успешных сделок 30–60%.

Чистая прибыль (после НДФЛ)

1 566 000 ₽

Доходность годовых

43,5%

НДФЛ 13%

234 000 ₽

Вложено всего

7 200 000 ₽

Посчитайте со своими значениямиПолзунки, график и сохранение расчёта — в полном калькуляторе

Открыть калькулятор

Чистая прибыль с перепродажи — 1 566 000 ₽ после налога 234 000 ₽, годовая доходность (ROI) 43.5%. Флиппинг прибылен, только если купить заметно ниже рынка и уложиться в смету и сроки — каждый месяц простоя съедает доходность. Учтите риски: скрытые дефекты, рост цен на ремонт и налог 13% с прибыли при продаже раньше минимального срока владения.

Условия этого расчёта

Цена покупки, ₽: 6000000
Ремонт и расходы сделки, ₽: 1200000
Цена продажи, ₽: 9000000
Срок сделки, месяцев: 6

При этих значениях чистая прибыль (после ндфл) составляет 1 566 000 ₽. Измените параметры под свою ситуацию в калькуляторе «Доходность флиппинга».

Как считается

Флиппинг — купить недооценённую квартиру, привести в порядок и продать:

Прибыль = продажа − покупка − ремонт · НДФЛ = 13% с прибыли (расходы подтверждаются документами)

Рабочая экономика флипа: покупка на 10–15% ниже рынка (срочные продажи, «убитые» квартиры, торги), ремонт 8–15 тыс. ₽/м² за 1,5–2 месяца, продажа за 2–3 месяца. Годовая доходность успешных сделок — 30–60%, но риски соразмерны: затянувшаяся продажа съедает доходность каждым месяцем.

Флип: купить за 6 млн, продать за 9

Условия этого расчёта

Как считается

Похожие калькуляторы