Налоговый вычет за квартиру

Актуально на июль 2026 — учтены действующие ставки и нормы

Узнайте, сколько денег вернёт налоговая за покупку квартиры и уплаченные проценты по ипотеке.

Стоимость квартиры, ₽

Уплаченные проценты по ипотеке, ₽

Ваша ставка НДФЛ, %

Всего вернёте

455 000 ₽

Вычет за квартиру

260 000 ₽

Вычет за проценты

195 000 ₽

Вернёте 455 000 ₽: до 260 000 ₽ с покупки жилья (13% с 2 млн ₽) плюс до 390 000 ₽ с уплаченных процентов по ипотеке (13% с 3 млн ₽) — максимум 650 000 ₽ на человека. Вычет с процентов даётся только по одному объекту, а неиспользованный остаток основного вычета переносится на следующую покупку. Супруги получают вычет каждый — с одной квартиры вдвоём до 1,3 млн ₽.

История расчётов

Сделано в ПОСЧИТАЙКА

Как считается

За квартиру = min(стоимость; 2 млн) · ставка НДФЛ
За проценты = min(уплаченные проценты; 3 млн) · ставка НДФЛ

Лимит по квартире — 2 млн ₽ (возврат до 260 тыс при ставке 13%), по процентам — 3 млн ₽ (до 390 тыс). Итого максимум — 650 тыс ₽ на человека. Супруги могут получить вычет каждый — до 1,3 млн ₽ на семью.

Частые вопросы

Сколько максимально можно вернуть за квартиру?

До 260 000 ₽ за само жильё (13% от лимита 2 млн) и до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке (13% от 3 млн). Итого до 650 000 ₽ на человека, супруги удваивают.

За какой срок вернут деньги?

Возврат идёт в пределах уплаченного вами НДФЛ. Если за год вы заплатили 150 тыс налога — вернут до 150 тыс в год, остаток переносится на следующие годы.

Можно ли получить вычет за вторую квартиру?

Остаток лимита за жильё (2 млн) переносится на следующие покупки. Вычет за проценты даётся только по одному объекту за жизнь.

Источники и правовая база

Расчёт основан на действующих нормах (актуально на июль 2026). Первоисточники:

Налоговый кодекс РФ, ст. 220 (имущественный налоговый вычет)

Готовые расчёты

Популярные варианты — откройте готовый расчёт с пояснением или измените параметры под себя.

Оцените калькулятор

Помогите другим — поставьте оценку