Ипотека для самозанятого с доходом 150 000 ₽
Готовый расчёт. Хотите со своими значениями — откройте калькулятор, все поля уже заполнены.
После дисконта 30% банк видит доход 105 000 ₽ и готов одобрить платёж максимум 52 500 ₽/мес. Расчётный платёж по этой ипотеке — 89 139 ₽, заметно выше лимита: банк одобрит меньшую сумму кредита или потребует больший первоначальный взнос.
Посчитайте со своими значениямиПолзунки, график и сохранение расчёта — в полном калькуляторе
Открыть калькуляторУсловия этого расчёта
- Заявленный доход в месяц, ₽: 150000
- Дисконт банка к доходу, %: 30
- Стоимость жилья, ₽: 6000000
- Первоначальный взнос, ₽: 1200000
- Ставка ипотеки, %: 22
- Срок, лет: 20
При этих значениях вывод составляет Платёж превышает лимит — одобрят меньшую сумму. Измените параметры под свою ситуацию в калькуляторе «Ипотека для самозанятых и ИП».
Как считается
У самозанятых и ИП нет справки 2-НДФЛ от работодателя — банк подтверждает доход декларацией, чеками или выпиской по счёту и, чтобы подстраховаться от нестабильности, применяет дисконт (скидку) к заявленной сумме:
Размер дисконта зависит от банка и стажа предпринимательской деятельности: у ИП и самозанятых со стажем от 2 лет и стабильными поступлениями дисконт может быть небольшим (10–20%), у новых или с нерегулярным доходом — доходить до 40–50%. Некоторые банки вместо декларации смотрят обороты по расчётному счёту за 6–12 месяцев — тогда точность оценки выше и дисконт обычно ниже.
Важно: расчёт — упрощённая модель по общей логике банков, а не формула конкретного банка. Точные условия (дисконт, лимит ПДН, требования к стажу) отличаются у каждого банка — сравнивайте предложения нескольких, для ИП и самозанятых разброс одобрений велик.